北京天野温泉度假村项目

项目来源：中国邮政集团公司

项目负责人：  高娟  胡晓蕊

转让的资产为天野温泉度假村的部分房屋建筑物、土地使用权以及附属设备，其中，房屋建筑面积合计5,843平方米，土地使用权面积合计7485.61平方米（国有土地使用证证载面积10212.52平方米，其中小汤山邮政支局留用土地面积2726.91平方米，其对应的地面建筑小汤山邮政支局业务楼不在转让范围，未办理分割后的国有土地使用证）。具体情况可查询资产评估报告书。本次转让的房屋建筑面积和土地使用权面积应以权证变更、过户时当地房屋和土地管理部门最终测量结果为准。 2、转让资产的实际所有权人为北京市邮政公司。 3、本次转让的土地使用权，北京市邮政公司已取得《国有土地使用证》，土地使用权类型为划拨，土地证载用途为市政公用设施，实际用途为商业用地。 4、本次转让的房屋建筑物，共计5项，具体为生产楼、体育活动中心、锅炉房、配电室及库房，均未取得《房屋所有权证》，其中生产楼、体育活动中心、锅炉房、配电室具有建设工程规划许可证。 5、天野温泉度假村的上述转让资产及转让范围之外的其他资产现已出租给北京汤泉宫商贸有限公司，租赁房屋建筑面积共9000平方米，土地面积共10212.52平方米。租期为5年，自2010年11月17日起至2016年2月7日止（含三个月免租期），5年租金总额530万元整，目前承租方处于停业状态。受让方受让资产后，如需解除租赁合同，转让方将配合与前述第三方协商解除租赁合同。转让方在本次挂牌前已经向承租方履行了告知义务，承租方表示不放弃优先购买权。 6、本次转让的资产中所含配电室中配电设备、锅炉房中供暖锅炉设备系与小汤山邮政支局的共用设备。