滨州商厦招商项目

1. 项目单位基本情况

滨州商厦位于山东省滨州市滨城区黄河五路535号。其证载面积商业10969.16平米，附属设施包括办公用途975.85平米，生产用途394.38加527.36平米，仓储用途2488.50平米。证载土地使用权面积7359平米，土地性质为国有出让商业用地，终止日期为2047年。建设用地规划许可证用地面积10239.83平米，约合15亩。

该项目为四层建筑，按照规划目前上下可各扩建两层，地下扩建两层可做停车场使用，地上可扩建两层可作为商业用途。如买受人有意对该建筑物进行拆除重建，请事先咨询当地国土及规划部门。

1. 项目背景

滨州市位于黄河下游、鲁北平原，地处黄河三角洲腹地，东与东营市接壤，南和淄博市毗邻，西同德州市和济南市搭界，西北与河北省隔漳卫新河相望，是山东的北大门。现辖滨城区、惠民县、阳信县、无棣县、沾化县、博兴县、邹平县六县一区和经济开发区，版图面积9600平方公里，人口373万。滨城区是滨州市一座新兴的县级城市，地处黄河下游鲁北平原。东邻东营市，西接惠民、阳信两县，北连沾化县，南接博兴、高青二县。总面积696.99平方公里，截止2009年末全区总人口46.72万人。是滨州市委、市政府驻地,也是全市的政治、经济、文化和信息中心。滨城区1990年被评为全国"十佳"卫生城，1992年顺利通过国家卫生城市鉴定。被誉为黄河三角洲上的一颗明珠。

滨城区资源丰富，交通便利，工农业发达，基础设施完善。近几年,全区新建三资企业36家,引进招商引资项目342 个，累计到位区外资金42.6亿元。实现进出口总值3.2亿美元,另外, 在涉外政务公开、收费、投诉、工作用车、年检、收费等方面建立了完善的规章制度。

滨州商厦坐落于滨城区黄河五路以北、渤海六路以西的繁华地段，位置优越，黄河五路经过升级改造增强了绿化效果，注重低碳自然生态，整体上增强了现代城市的气息。 周边道路状况较好，交通便利，道路注重自然生态，绿色环保，人口密集，位置优越，周边设有政府职能部门，衣食住行及娱乐等区域公共配套设施齐全，该商厦坐落于商业繁华的中心，客流量密集，是市民出行娱乐购物的必到之处。

1. 项目市场分析

滨州商厦交通便捷，人气旺盛，商贸繁荣，商业氛围浓厚，极具发展潜力，形成了很好的商贸环境，是商家投资的优先选择。商厦现为四层可再扩建四层（上下各两层）使用价值可翻一倍，商业价值更是无可限量。

1. 出售方式

商厦整体出售（控股公司100%股权）。

联系人：李先生

联系电话：139 1167 3723