创业园大厦项目简介

项目来源：内蒙古融石集团    

项目负责人：于福贵：1366406977              高  娟：13811898691

第一部分 包头市整体情况介绍

包头市位于内蒙古西部，北靠蒙古国，南临黄河，东西接沃野千里的土默川平原。全市总面积27768平方公里，辖9个旗县区，1个稀土高新技术产业开发区，包头是内蒙古自治区第一大城市，全国特大型城市，全市人口263万，市区人口190万，建成区面积250平方公里，也是内蒙古最大的工业城市，中国最为重要的工业基地之一，中国最重要的稀土，钢铁，冶金，机械制造，军工基地。是全国首批和第二批文明城市，国家森林城市，国家园林城市，亦是内蒙古绿化最好的城市和发达程度最高的城市，内蒙古经济强市和内蒙古最为重要的城市。2010年包头市地区生产总值达到2,460.8亿元，人均地区生产总值接近1.4万美元。在全国地级市中名列前茅。经济社会发展进入了工业化转型、城市化提升和现代化加速的良好发展时期，先后被评为中国制造业名城、全国投资环境50优城市、全国投资环境百佳城市和全国最适宜发展工业的20个城市之一。

一、快捷的交通通讯

民航、铁路、公路四通八达。京包、包兰、包白等铁路在包头交汇，110国道、210国道穿越市区，4C级机场全面通航。包头国际集装箱中转站是包头及周边地区的“国际出海口”使天津港口功能延伸到包头，可同世界各地实行门到门的运输，包头是全国12个信息化试点城市之一，实现了长途传输数字化，形成了多功能、多层次的通讯系统。

二、雄厚的工业基础

包头是内蒙古自治区最大的工业城市。经过50多年的建设，已经形成了冶金、化工、稀土、军工、机械、电力、绒纺、电子、乳业、重型汽车等门类比较齐全的工业体系。拥有中国唯一以稀土命名的国家级高新区-包头稀土高新技术产业开发区、自治区首家销售收入超200亿的镜头钢铁集团公司和一机集团公司、北方重工集团、包铝集团等一批大型企业集团。钢铁、装备制造、铝业、电力、稀土、乳业、建材七大支柱和优势产业开始形成产业集群。高新技术企业占自治区的一半以上。工业总产值占全自治区的近30%，在内蒙古自治区经济和社会发展中具有举足轻重的地位。

三、良好的厂址选择条件

包头市目前已初步形成以包钢、希望铝业为核心的河西冶金工业区；以一机、北方重工为核心的东北郊机械工业区；以包头铝厂为核心的国家生态工业园区以及稀土高新技术开发区等四个主要工业园区。另外，各旗县区还开发建设了各类工业区域为投资项目提供了充足的发展空间。包头还将建设新型工业发展基地，总面积约80平方公里。基地大力发展包头市现有的优势特色产业，努力建成我国中西部地区乃至全国的钢铁基地、装备制造基地、电力基地、煤化工基地、稀土土基地，新型建材基地。

一、标的位置

该标的位于包头市东河区和平路与新中路的十字路口的交汇处。

二、转让标的基本情况与区位优势：

创业园位于包头市东河区和平路与新中路的十字路口的交汇处，该路段属于东河区最繁华的商业黃金地段，有多路共交车从门前通过，交通十分便利。该写字楼共四层，三楼面积是1467.61平方米，四楼有385.45平方米，并可以加盖1000平方米左右。写字楼设有各种套房及大型办公场所50余间。

投资建议：标的目前入驻率一直在处于饱和且紧需状态，主要适用于商用、办公。也可用于开办商务快捷酒店。

三、标的转让价格

转让起价为人民币9,000,000.00元。（设有保留价）