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北京当代MOMA·历峰和上海长宁两套房产转让项目招商信息

时间:2013-10-22 10:15来源:未知 作者:admin 点击:次
　　

     受转让方委托，我公司拟对北京市东城区香河园街1号楼7层803室及上海市长宁区新华路329弄31号101室地进行动态报价。

 

 

联 系 人：赵先生
手        机：010-65526123       13811379776 

 

一、    北京房产项目概况：

1、房屋现状：当代MOMA·历峰地处东二环核心腹地，坐拥东直门、工体，燕莎使馆区等诸多核心区域。项目总建筑面积22万平方米，其中住宅为13.5万平方米，配套商业面积8.5万平方米，由8幢高层高端住宅建筑组成，为纯粹的高端社区。包括百老汇电影中心、库布里克书吧、山丘艺术中心、沃牛精品超市、瑞士铂生医疗等高端艺术、高端生活设施，还包括了精品酒店，国际双语幼儿园，顶级餐饮，空中连廊会所、空中游泳池、空中酒吧、空中健身房等云上休闲、会客空间。
标的位于当代MOMA小区内，东城区香河园街1号楼7层803室，建筑面积：288.97平方米；用途：住宅；精装。周围市管网（包括水、电、信、气等）设施配套齐全。
2、交通状况：距天安门9公里，东二环迅达全城，迎宾国道直达机场，毗邻东直门交通枢纽，地铁2号线、13号线东直门站；机场快轨20分钟直达首都机场；18、966、44、820、123、606、106、915东东直门站等30多条公交线路，商务生活出行便捷。
3、周边设施：
（1）教育：当代MOMA·历峰周边集中了东城区最优良的中小学教育资源 。当代MOMA·历峰社区内，配套有国际双语幼儿园，由MOMA Kids经营，采用双院长制度，外方院长负责英语课程体系，中方院长负责中文课程体系。教育理念源于拥有百年悠久历史的英国培生教育出版集团，以情景互动教学为主线的综合幼儿教育模式。
幼儿园：北京市第一幼儿园（市一级一类）
小学：史家小学（市重点）
中学：东直门中学（市重点）、55中（市重点）
大学：中央工艺美术学院附属中学等高端学校
（2）医疗：东直门中医院（三级甲等）、北京军区总医院（三级甲等）、北京军区总医院附属八一儿童医院、煤炭总医院（三级医院，北京市涉外医疗医院）、国际救援中心SOS合作医院、 北京玛丽妇婴医院等。
（3）购物：东直门东方银座、来福士购物中心、太平洋百货、家乐福、华润万家超市东环广场店、华联精品超市来福士店、屈臣氏东方银座店、屈臣氏来福士店、京客隆、家百便利店、稻香村、国大药房。
（4）餐饮休闲娱乐设施：怡和春天和平里店、东来顺、八珍饺子、太熟悉家常菜、大都三千里烧烤城、老北京炸酱面、宏状元、黑松白鹿和风精致料理、眉州东坡酒楼、权金城金沙国际商务会馆、良子足记养生馆。
（5）银行：中国银行、中国工商银行、交通银行、建设银行、渣打银行、中信银行、招商银行等。
（6）艺术配套：百老汇电影中心、库布里克书吧、后山艺术中心、爱克森电影酒吧、林兆华戏剧工作室。
评估价：1713.6万元（该标的有保留价）
二、上海房产项目概况：
1、房屋现状：标的位于上海市长宁区新华路329弄31号101室。建筑面积：189.47平米，宗地面积：630平米；用途：住宅。周围市政管网（包括水、电、信、气等）设施配套齐全。
长宁区位于上海市中心城区西部，东连静安区，西南临闵行区，东南接徐汇区，北与普陀区以吴淞江为界，地理位置优越，交通便捷，处于沪宁发展轴和沪杭发展轴汇合的“Y”型支点，是上海连接长江三角洲的“桥头堡”。
该房产位于新华别墅区，新华别墅泛指新华路211弄和329弄，两条弄堂相互连接，形成了一个规整的马蹄形，由美国人雷文法兰及1922年成立的上海普益地产公司为适应当时国内商界和在上海地区的上层侨民建造的。弄堂由曾经担任大光明电影院和国际饭店而在上海红极一时的匈牙利建筑大师乌达克拉地斯拉夫规划和设计，共有29栋风格迥异，造型别致的异国风情别墅，别墅内绿树婆娑，环境优雅，被称为上海西郊哥伦比亚圈内的精华建筑群，竣工后分别售于外国侨民，因此被称为“外国弄堂”，其中一些住宅曾做过西班牙、葡萄牙、英国、瑞典等过的驻沪领事馆。
2、交通状况：住宅临新华路。东连番禺路、南连安顺路、西连定西路。临近凯旋路、延安西路等交通主次干道，驾车可由延安路高架通往城市各处，交通通达度较好，周边有76路、911路、48路等公交线路，临近轨道交通三、四号线延安西路站，轨道交通十号线交通大学站，交通便利。
 3、周边设施：
（1）教育：
幼儿园：海贝幼儿园、新华路幼儿园。
中小学：新华路小学、复旦初级中学、番禺中学。
大学：交通大学。
（2）商场：新华路商圈、上海影城、龙之梦购物中心、多媒体生活广场、港汇广场、好德便利番禺路店。
（3）医院：新华医院、上海光华中西医结合医院、中山医院分部、新华社区卫生服务。
（4）银行：建设银行、工商银行、中国银行、广东发展银行。
（5）其他：凯桥绿地、天山公园、中山公园、南园荷花池、观鱼花亭。
该标的所在位置受到中山公园商圈、淮海路商圈、虹桥开发区商圈的辐射，生活配套完善，临近标的所在地的新华别墅售价每平米9万元以上。
评估价：800万元